Estimation théorique
Rue le Petit Bout,49320 Brissac Loire Aubance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue le Petit Bout,49320-Brissac Loire Aubance indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
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Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 5 | RUE DU PETIT BOUT | 7 | 123 | 1000 | 262500€ | 2134€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU PETIT BOUT | 5 | 119 | 2745 | 255000€ | 2143€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DU CADRAN | 4 | 129 | 674 | 189000€ | 1465€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DU CADRAN | 4 | 86 | 1075 | 66461.2€ | 773€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 102 | 1599 | 192000€ | 1882€ |
2023-04-07 | 5044 | LE BOIS DE ROUX | 6 | 209 | 4500 | 457500€ | 2189€ |
2023-01-20 | 370 | RUE DE LINIERE | 5 | 90 | 323 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 131 | 980 | 233654€ | 1784€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 83 | 1000 | 155500€ | 1873€ |
2022-06-16 | 90 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 1385 | 108000€ | 1543€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 131 | 1000 | 232800€ | 1777€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2023-04-03 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 90 | 957 | 60000€ | 667€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 108 | 1036 | 157000€ | 1454€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 94 | 1000 | 190800€ | 2030€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ST VINCENT | 4 | 115 | 1289 | 160000€ | 1391€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE (BRIGNE) | 3 | 56 | 800 | 100000€ | 1786€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 23 | 100000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU VERDON | 5 | 98 | 441 | 165000€ | 1684€ |
2022-06-21 | 31 | RUE D'ANJOU | 3 | 54 | 235 | 140000€ | 2593€ |
2019-05-29 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 100 | 500 | 217500€ | 2175€ |
2020-04-14 | 3 | RUE DU VERDON | 5 | 125 | 876 | 220000€ | 1760€ |
2020-02-27 | 36 | RUE D'ANJOU | 5 | 122 | 235 | 179000€ | 1467€ |
2021-03-11 | 11 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 91 | 900 | 94000€ | 1033€ |
2021-08-04 | 5072 | LES SOUCHES | 7 | 169 | 4600 | 267780€ | 1584€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 159 | 600 | 215000€ | 1352€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES VERGERS | 5 | 97 | 600 | 200000€ | 2062€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 4 | 87 | 700 | 174075€ | 2001€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DES MARNIERES | 5 | 112 | 566 | 225000€ | 2009€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 836 | 200000€ | 1550€ |
2021-09-07 | 18 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 74 | 722 | 130000€ | 1757€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DES MARNIERES | 5 | 112 | 514 | 194000€ | 1732€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DES MARNIERES | 5 | 129 | 506 | 260000€ | 2016€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DES MARNIERES | 5 | 94 | 501 | 176000€ | 1872€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L ELARGE | 5 | 77 | 529 | 175000€ | 2273€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 7 | 130 | 602 | 191500€ | 1473€ |
2021-09-03 | 7 | RUE D'ANJOU | 5 | 82 | 2800 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE GENNES | 5 | 110 | 1703 | 240000€ | 2182€ |
2022-08-26 | 6 | RTE DE GENNES | 6 | 135 | 1569 | 271000€ | 2007€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 105 | 1792 | 83000€ | 790€ |
2022-03-29 | 5080 | LE HILLIER | 2 | 152 | 1000 | 300000€ | 1974€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 5 | 89 | 1000 | 168000€ | 1888€ |
2021-12-15 | 1 | RTE DE GENNES | 3 | 72 | 262 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 5 | 120 | 800 | 488000€ | 4067€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA GABILLARDERIE | 6 | 125 | 763 | 286500€ | 2292€ |
2022-06-27 | 1 | VOIE NAPOLEON | 3 | 92 | 249 | 195000€ | 2120€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS BRIGNE | 4 | 124 | 660 | 251000€ | 2024€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU GABION | 4 | 99 | 865 | 233000€ | 2354€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 210000€ | 882€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 300000€ | 1261€ |
2023-04-04 | 2 | RUE D'ANJOU | 4 | 83 | 841 | 120000€ | 1446€ |
2021-03-18 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 79 | 77 | 75500€ | 956€ |
2022-10-03 | 2 | LOT L IF | 4 | 112 | 581 | 260000€ | 2321€ |
2020-12-24 | 5217 | LA RIGAUDIERE | 2 | 71 | 700 | 102000€ | 1437€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES SABLIERES | 3 | 81 | 980 | 170000€ | 2099€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 241 | 67000€ | 670€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 800 | 172000€ | 1638€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES SABLIERES | 5 | 142 | 858 | 208500€ | 1468€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES SABLIERES | 2 | 75 | 812 | 119500€ | 1593€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 3 | 84 | 1244 | 242500€ | 2887€ |
2019-06-21 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 120 | 670 | 165000€ | 1375€ |
2022-11-25 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 176 | 657 | 271000€ | 1540€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES CHARLOTTES | 3 | 66 | 642 | 135000€ | 2045€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 911 | 187000€ | 1781€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES CHARLOTTES | 6 | 180 | 1482 | 178000€ | 989€ |
2021-06-28 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 227000€ | 1924€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 260000€ | 2203€ |
2020-05-06 | 21 | RUE FRANCOIS CHAUVEAU | 4 | 120 | 661 | 113500€ | 946€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 166 | 1596 | 240000€ | 1446€ |
2021-09-09 | 25 | VOIE NAPOLEON | 4 | 92 | 571 | 260000€ | 2826€ |
2021-12-17 | 5167 | RUE DES CHARLOTTES | 7 | 180 | 1231 | 315000€ | 1750€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 235 | 120000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES CHARLOTTES | 4 | 85 | 514 | 181771€ | 2138€ |
2019-12-17 | 29 | VOIE NAPOLEON | 6 | 147 | 555 | 227000€ | 1544€ |
2021-09-30 | 5190 | GOHARD | 5 | 135 | 369 | 280000€ | 2074€ |
2021-12-16 | 5076 | L ECOTE | 4 | 100 | 1000 | 107000€ | 1070€ |
2020-07-15 | 5033 | LA PAUMELLIERE | 2 | 54 | 2180 | 150000€ | 2778€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES BROSSES | 7 | 199 | 1695 | 511248€ | 2569€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA CROIX JOUBERT | 2 | 111 | 815 | 227500€ | 2050€ |
2020-11-05 | 5072 | LES PATURES | 6 | 139 | 952 | 237000€ | 1705€ |
2022-01-07 | 5152 | LES COGNEES | 5 | 124 | 2784 | 195000€ | 1573€ |
2022-04-25 | 5040 | LA CROIX VERTE | 5 | 240 | 1000 | 320000€ | 1333€ |
2021-02-01 | 5 | LA GUINAIE | 4 | 105 | 973 | 145000€ | 1381€ |
2021-11-15 | 30 | RTE D ANGERS | 8 | 233 | 940 | 265000€ | 1137€ |
2022-07-01 | 5024 | LA ROCHE | 3 | 69 | 500 | 180000€ | 2609€ |
2020-01-03 | 5010 | LA TRESORERIE | 3 | 62 | 1067 | 110000€ | 1774€ |
2020-07-30 | 17 | LA TRESORERIE | 3 | 80 | 1053 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE SAULGE | 5 | 141 | 900 | 243000€ | 1723€ |
2023-03-10 | 5030 | LA TRESORERIE | 4 | 96 | 327 | 125530€ | 1308€ |
2021-09-03 | 5026 | LA PETITE FRARDIERE | 3 | 72 | 3332 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-10 | 5031 | LA GUERETERIE | 5 | 127 | 317 | 177000€ | 1394€ |
2019-05-16 | 10 | LA ROCHE | 3 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2021-10-25 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 123 | 620 | 189000€ | 1537€ |
2019-10-31 | 5023 | LA GROUAS ALLEUDS | 3 | 99 | 699 | 198000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 40 | LA TRESORERIE | 3 | 64 | 698 | 85000€ | 1328€ |
2021-07-27 | 5025 | LA GRANDE FRARDIERE | 3 | 105 | 4153 | 187000€ | 1781€ |
2019-10-24 | 5195 | LES OISONNIERES | 5 | 89 | 12116 | 182000€ | 2045€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES TROIS SAPINS | 3 | 90 | 1142 | 380000€ | 4222€ |
2021-06-01 | 5 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 5 | 139 | 674 | 280000€ | 2014€ |
2021-11-16 | 27 | LA TRESORERIE | 4 | 70 | 1357 | 284250€ | 4061€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES OUCHES BRIGNE | 7 | 248 | 1625 | 240000€ | 968€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES ARPENTS | 6 | 102 | 681 | 217000€ | 2127€ |
2020-08-05 | 8 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 3 | 73 | 815 | 205000€ | 2808€ |
2021-12-16 | 5196 | LES OISONNIERES | 5 | 119 | 1290 | 233838€ | 1965€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA BESNARDIERE | 4 | 80 | 396 | 99000€ | 1238€ |
2020-06-04 | 5178 | LES OISONNIERES | 6 | 138 | 1015 | 92000€ | 667€ |
2021-07-13 | 13 | RTE D ANGERS | 6 | 120 | 237 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-19 | 4 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 6 | 143 | 735 | 247000€ | 1727€ |
2020-12-11 | 14 | RTE D ANGERS | 2 | 65 | 524 | 167000€ | 2569€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA CROIX RAVEAU | 3 | 84 | 2585 | 138450€ | 1648€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MARIA AUGER | 4 | 90 | 230 | 87000€ | 967€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA GALOPINIERE | 3 | 93 | 800 | 265000€ | 2849€ |
2021-12-23 | 5028 | LA DEGUESNERIE | 3 | 69 | 2049 | 100000€ | 1449€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 83 | 395 | 83300€ | 1004€ |
2021-07-21 | 1 | IMP DES LAVANDES | 3 | 71 | 275 | 75000€ | 1056€ |
2023-04-11 | 4 | RTE DE LA GREZILLE | 2 | 46 | 658 | 156000€ | 3391€ |
2022-05-31 | 5093 | MOULIN DES LANDES | 8 | 134 | 4600 | 185000€ | 1381€ |
2023-01-30 | 20 | RUE ST JEAN BRIGNE | 3 | 66 | 624 | 353425€ | 5355€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 1234 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 30 | LA HAUTE COUDRE | 7 | 159 | 1000 | 284450€ | 1789€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 120 | 839 | 188300€ | 1569€ |
2022-05-24 | 14 | RUE ST JEAN BRIGNE | 5 | 112 | 2054 | 215000€ | 1920€ |
2021-08-06 | 5029 | LE RUAU | 4 | 60 | 830 | 200000€ | 3333€ |
2021-02-22 | 5139 | LA GRIMAUDERIE | 6 | 149 | 1500 | 240000€ | 1611€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE TREILLEBOIS | 5 | 103 | 1808 | 223000€ | 2165€ |
2019-05-24 | 63 | GR GRANDE RUE | 7 | 99 | 444 | 103000€ | 1040€ |
2022-06-29 | 63 | GR GRANDE RUE | 7 | 99 | 444 | 190000€ | 1919€ |
2022-03-01 | 15 | RUE DU PENSIER | 5 | 130 | 453 | 280000€ | 2154€ |
2022-12-22 | 5176 | RUE ST AIGNAN | 3 | 58 | 779 | 130000€ | 2241€ |
2022-06-21 | 26 | RTE DE DOUE | 3 | 114 | 633 | 150500€ | 1320€ |
2022-05-25 | 61 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 977 | 155000€ | 2583€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DU PENSIER | 5 | 100 | 965 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA CROIX JARZE | 3 | 78 | 678 | 65000€ | 833€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES GONTIERS | 2 | 80 | 1160 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DU PRIEURE | 5 | 161 | 2871 | 300000€ | 1863€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DES GONTIERS | 5 | 130 | 625 | 267420€ | 2057€ |
2019-12-19 | 29 | LA HAUTE COUDRE | 6 | 147 | 4001 | 277000€ | 1884€ |
2023-03-08 | 3 | RUE ST JEAN BRIGNE | 3 | 81 | 814 | 168000€ | 2074€ |
2019-05-15 | 5172 | LE PATIS | 9 | 348 | 22150 | 755500€ | 2171€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DU PENSIER | 6 | 119 | 380 | 140000€ | 1176€ |
2019-07-19 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 131000€ | 956€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 162000€ | 1182€ |
2022-06-16 | 14 | CHE DU VIGNOBLE | 2 | 67 | 1774 | 145000€ | 2164€ |
2020-06-18 | 2 | RUE ST AIGNAN | 3 | 75 | 345 | 65000€ | 867€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE LA DABINERIE | 4 | 87 | 464 | 140000€ | 1609€ |
2021-09-02 | 3 | RUE ST AUBIN | 7 | 155 | 840 | 135000€ | 871€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU PENSIER | 3 | 78 | 770 | 175000€ | 2244€ |
2021-10-01 | 5 | HAM DE LA DABINERIE | 3 | 76 | 884 | 115000€ | 1513€ |